Как с продажами апартаментов в Петербурге?
Тяжело, скажу сразу. Цокольные этажи, долевая собственность - всё это оказалось более сложным, и требует больших усилий, чем я представлял на начальном этапе.
Именно этим объясняется наш фокус внимания на рынок апартаментов в Москве - все наши новые проекты мы делаем большей площадью, с выделенным кадастром, на 1 или 2 этажах.
А, если и попадаются среди них те, где есть некоторая доля цоколей, то они используются как кладовки или отдаются с огромным дисконтом, который мы учитываем при запуске проекта.
Но, вернёмся к Петербургу. Продажи всё же идут. Наш ежемесячный план продаж - 10 апартаментов. И ключевой инструмент сейчас - это канал партнёрских продаж.
У наших апартаментов есть неоспоримый плюс - низкая цена и высокая доходность. Средняя стоимость апартов - 2,9 млн руб. Средний срок окупаемости - 8,6 лет.
При сдаче апартаментов через управляющую компанию средняя доходность составит 11,8% годовых. Большая часть из них уже сдается в аренду, и доход гарантирован сразу после покупки.
Кто как не риэлтор может рассказать об этих преимуществах своим клиентам?
Завтра, 31 марта, мы проводим вебинар для экспертов, где расскажем всё о наших проектах, передадим рекламные материалы и предложим каждому агенту 5% вознаграждение от текущего прайс-листа.
